Gottwald Business Park

vor 17 Stunden
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Mit dem offiziellen Spatenstich am 24.06.2026 erfolgte der Startschuss für den neuen Gottwald Business Park in Melk. Das Projekt stellt einen weiteren wichtigen Schritt in der unternehmenseigenen Immobiliensparte dar und markiert zugleich den ersten Gewerbehallenbau des Unternehmens.

Die moderne Gewerbehalle, mit 2000m² Nutzfläche, ist in zehn sogenannte Small Business Units unterteilt. Diese Einheiten verfügen jeweils über etwa 200m², sind jedoch flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf zusammengelegt oder unterteilt werden. Ziel des Projekts ist es, neue Arbeitsplätze in der Region zu schaffen und die Wertschöpfung nachhaltig in der Gemeinde zu halten.

Flexible Nutzung für regionale Betriebe

Die rund 7,5 Meter hohe Halle bietet vielseitige Nutzungsoptionen – von Produktionsbetrieben über Kfz-Werkstätten und Schlossereien bis hin zu klassischen Lagerflächen. Die Einheiten sind flexibel konzipiert und können individuell erweitert werden, beispielsweise durch integrierte Büroflächen – auch zweigeschossig. Jede Einheit ist standardmäßig mit einem Sanitärcontainer inklusive WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Individuelle Anforderungen wie Starkstromanschlüsse oder weitere technische Anpassungen werden im Zuge der Umsetzung berücksichtigt. Ein besonderes Merkmal ist die Differenzierung der Lagerbereiche – ein Teil der Halle ist für Lagergutklasse 3 ausgelegt, der andere Teil für Lagergutklasse 4, wodurch auch die Lagerung von hochbrennbaren Materialien bis zur vollen Hallenhöhe von 7,5m möglich ist.

Nachhaltige Energieversorgung als Standortvorteil

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über ein Gebläsesystem, das durch eine Photovoltaikanlage mit 195 kWp Leistung gespeist wird. Zusätzlich wird eine lokale Energiegemeinschaft gegründet, wodurch ein Großteil der Netzgebühren eingespart werden kann – ein klarer wirtschaftlicher Vorteil für zukünftige Mieter. Dieses Modell wurde bereits erfolgreich im Gesundheits- und Bürozentrum Melk 2 umgesetzt.

Starke regionale Partnerschaften

Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch den Generalunternehmer PEM Gesellschaft m.b.H., einen langjährigen und verlässlichen Partner. Unterstützt wird PEM von regionalen Subunternehmen, wodurch auch bei der Errichtung auf lokale Wertschöpfung gesetzt wird.

Die Planung sowie die behördliche Abwicklung wurden erneut vom bewährten Architekturteam Atmo aus St. Leonhard übernommen.

Fertigstellung und Vermietung

Die Fertigstellung des Gottwald Business Parks ist bis Ende des Jahres geplant. Die abschließende Asphaltierung erfolgt witterungsabhängig. Bereits rund 50% der Flächen sind vermietet, für die verbleibenden Einheiten werden aktuell noch Interessenten gesucht. Die Mietpreise liegen bei 7,00€/m² für Hallenflächen und 9,50€/m² für Büroflächen.